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Maison Vif

416 000 €

Maison de 142,94 m² sur un terrain de 5 563 m²

VIF Secteur recherché ! Belle maison de 1850 divisée en deux appartements (pouvant former à nouveau un seul logement), offrant une belle surface habitable de 142,94 m² (surface utile 225,75 m²), sur un terrain de 5 563 m². La partie Sud de ce corps de ferme présente un appartement T4 libre de toute occupation, sur 2 niveaux : RDC : une pièce de vie climatisée exposition S/O avec une cuisine équipée, une suite parentale de plain pied avec douche accès terrasse et jardin, et un toilette individuel. Au 1er étage, 2 spacieuses chambres, une salle d'eau avec toilette et 2 pièces de rangement en sous pente (combles aménageables). Une petite cave à vins ainsi qu'une cour de stationnement, un poulailler et un cabanon de stockage complètent ce bien. Le deuxième appartement T2 exposé Nord/Est sur 2 niveaux, présente au RDC un sas d'entrée, un salon donnant sur la terrasse exposition Est, une cuisine indépendante équipée accès terrasse Sud/Est, une belle salle d'eau ainsi qu'un toilette individuel. Le 1er étage présente une chambre exposée Sud/Nord. Une terrasse, une cave à vins en terre battue en sous-sol, un cabanon/atelier de stockage complètent ce bien. Possibilité de créer un immeuble R+2. Pour plus d'informations, contactez Mme RAMEZ au O6.17.06.60.71.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : ABCY1386
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Vif
  • Code postal : 38450
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 416 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 372 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 142,94 m²
  • Surface Carrez : 142,94 m²
  • Surface habitable : 142,94 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 5 563 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 3
  • Nb. wc : 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/329/2024/09/23/40/250/250/graphe/habitation/0/142.94/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/329/2024/09/23/40/250/250/graphe/habitation/0/142.94/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3830€ et 5260€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Contacter l'agence immobilière Abcylone Patrimoine

Négociateur : Dominique RAMEZ

Téléphone : 04-76-52-53-54

Tél. portable : 06-17-06-60-71

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