- Surface174.5 m²
- Pièces6
- AscenseurNon
- Construction1921
Appartement T6 de 174,50 m² au dernier étage avec terrasse
429 000 €
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE, 8 rue Charles Testoud, découvrez ce magnifique appartement de type T6 de 174,50 m² (surface carrez) et 177,26 m² de surface au sol, situé dans le quartier prisé de Championnet. Niché au dernier étage d'un immeuble ancien datant de 1921, il offre un hall d’entrée, une spacieuse pièce de vie, 4 grandes chambres, une cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse de 100 m², une salle d’eau avec toilette, un toilette individuel, une lingerie pouvant être transformée en 5ème chambre avec salle d'eau, un cellier/vestiaire et un 2ème cellier de rangement. Proche de toutes les commodités. Beau potentiel d'aménagement, idéal pour la colocation. Il est agrémenté d’une cave et d’un petit cellier de rangement. Copropriété de 12 lots. Charges de copropriété annuelles : 2 120,66 €. A découvrir absolument ! Si vous êtes intéressé, contactez Mme Dominique RAMEZ au 06 17 06 60 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresDigicode
- Surface174.5 m²
- Surface au sol175 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1921
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGrenoble 38000
- Loyer de base429 000 € /mois
- Taxe foncière3 366 € /an
- RéférenceVA3678
Détail des pièces
- Hall d'entrée, moquetté, tapissé (avant ancien vestibule avec 3 portes)10.25 m²
- WC, carrelé, peint, vasque1.17 m²
- Bureau, carrelé, tapissé, exposition Est, à côté du hall d’entrée, Exposition : E12.11 m²
- Dégagement, carrelé, tapissénull m²
- Buanderie, lingerie (avant cuisine et toilette ) carrelée, tapissée, fenêtre Est, Exposition : E14.53 m²
- Dressing, carrelé, peint, (grenier)3.78 m²
- Chambre, parquetée, tapissée, exposition Est, Exposition : E12.12 m²
- Couloir, partie ouverte (passage) carrelée, tapissée, moulure3.17 m²
- Chambre, grande chambre parquetée, tapissée, placard, exposition Est, faux plafond, refaite en 1980, Exposition : E16.27 m²
- Séjour, salon/salle-à-manger parqueté, tapissé, exposition Ouest, Exposition : O58.61 m²
- Cuisine, grande cuisine carrelée, tapissée, accès terrasse Est de 100 m² environ, Exposition : E13.47 m²
- Cellier, parqueté, tapissé3.37 m²
- Dégagement, carrelé, tapissé4.68 m²
- Salle d'eau, carrelée, faïencée, lambris, vasque, douche, toilette, un bidet, refaite en partie5.55 m²
- Chambre, parquetée, tapissée, placard, exposition Ouest, Exposition : O15.42 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 121 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
