Appartement T2 de 59 m² avec balcon, au dernier étage

Idéal premier achat ou investisseur, bel appartement T2 (ancien T3) de 59,10 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété sécurisée, idéalement située et proche de toutes les commodités. Anciennement loué 597 € par mois, très bon rendement locatif. Il offre une pièce de vie de 28m² comprenant salon/salle à manger exposée sud accès balcon de 4m², une cuisine aménagée indépendante avec accès cellier, une chambre, une salle d'eau et un toilette individuel. De nombreux rangements sont présents dans cet appartement. Entièrement rénové en 2010 (double vitrage, électricité, sols, tapisseries etc...). L'immeuble a profité d'une isolation par l'extérieur ainsi qu'un ravalement de façade il y a 15 ans. Parking libre au sein de la copropriété, une grande cave de 7,7 m² complète ce bien. Charges de copropriété annuelles : 984,57 € incluant le chauffage collectif (au sol). Pour visiter le bien merci de contacter Monsieur Allan ROSSO au 06.98.41.44.25.

Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.