Appartement T2 de 43,47 m², idéal investisseur ou primo accédant

Découvrez ce superbe T2 de 43,74 m², en bon état général, situé en rez-de-chaussée sur-élevé avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et sécurisée de 2005.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’optimisation intelligente des espaces. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort avec de nombreux rangements.

La configuration est idéale :
Une pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition Ouest, une chambre confortable avec placard, une salle de bain avec toilette.

Un garage en sous-sol est disponible en SUS au prix de 10 000 €.

Ce bien allie parfaitement praticité et qualité de vie. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement serein.

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités.

Une opportunité pour ceux qui recherchent un appartement offrant une rentabilité potentielle et un confort certain.
Anciennement loué 514 € + 84 € de charges.

Contactez M. ROSSO Allan au O6.98.41.44.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.              

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 351 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497.00 et 673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.