Appartement T3 de 90 m² avec un balcon de 6 m²

Au cœur du quartier très recherché de l’Île Verte, découvrez ce bel appartement de type T3  90 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence cossue et sécurisée, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports et services.


Cet appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable. Il se compose d'un spacieux hall d'entrée de 17,52 m² avec placard de rangement, desservant les différentes pièces de vie, un séjour/salle à manger lumineux s'ouvrant sur un balcon, une cuisine de 15,5 m², une salle d'eau et un toilette indépendant.
Vous découvrirez deux belles chambres aux surfaces généreuses de 18,88 m² et 16,72 m², offrant un confort appréciable et de nombreuses possibilités d'aménagement. 
Une cave complète ce bien. Vous pouvez également acquérir en sus un garage au prix de 20 000 €.
Prestations : chauffage individuel gaz, huisseries PVC double vitrage changées, salle d'eau entièrement refaite, peinture cuisine neuve. Charges annuelles de copropriété : 1569 € Taxe foncière 2026 : 3090 €
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez Madame Dominique Ramez au O6.17.06.60.71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 569 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.