Appartement T3 de 59 m² avec balcon, au 1er étage sur 4

Idéal investisseur, bel appartement traversant T3 de 59 m², situé au 1er étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété sécurisée, idéalement située et proche de toutes les commodités. Actuellement loué 523,68€ par mois (+ 65€ de charges au frais du locataire), très bon rendement locatif. Il offre une pièce de vie de 16 m² comprenant salon/salle à manger exposée sud accès balcon de 4m² offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée indépendante avec accès loggia, deux chambres, une salle d'eau et un toilette individuel. De nombreux rangements sont présents dans cet appartement.L'immeuble a profité d'une isolation par l'extérieur ainsi qu'un ravalement de façade il y a 15 ans. Parking libre au sein de la copropriété, une grande cave de 9 m² complète ce bien. Possibilité de garage en SUS 12 000 €. Charges de copropriété annuelles : 1064,74€ incluant le chauffage collectif (au sol). Pour visiter le bien merci de contacter Monsieur Allan ROSSO au 06.98.41.44.25.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.