Appartement T3 de 59 m² avec balcon, au 1er étage sur 4

Idéal investisseur, bel appartement traversant T3 de 59 m², situé au 1er étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété sécurisée, idéalement située et proche de toutes les commodités. Actuellement loué 523,68€ par mois (+ 65€ de charges aux frais du locataire), très bon rendement locatif. Il offre une pièce de vie de 16 m² comprenant salon/salle à manger exposée sud accès balcon de 4m² offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée indépendante avec accès loggia, deux chambres, une salle d'eau et un toilette individuel. De nombreux rangements sont présents dans cet appartement.L'immeuble a profité d'une isolation par l'extérieur ainsi qu'un ravalement de façade il y a 15 ans. Parking libre au sein de la copropriété, une grande cave de 9 m² complète ce bien. Possibilité de garage en sus 12 000 €. Charges de copropriété annuelles : 1064,74€ incluant le chauffage collectif (au sol). Pour visiter le bien merci de contacter Monsieur Allan ROSSO au 06.98.41.44.25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.