Lot de 2 appartements : T3 + studio attenant

Situé en hyper-centre, au sein d’une copropriété bien entretenue datant de 1948, découvrez ce lot de deux appartements offrant de belles prestations et un fort potentiel.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet ensemble se compose :

D’un superbe T3 de 77,25 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité
Il comprend :
Une entrée avec sas commun et accès indépendant
Une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé Ouest
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (exposition Ouest)
Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau
Une seconde salle d’eau indépendante
Un toilette individuel

Rénovation complète : chaudière gaz individuelle (2021), double vitrage récent (2024), parquet vitrifié neuf dans le séjour (2024), électricité, sols, peintures, cuisine…

D’un studio de 21,83 m², également entièrement rénové
Il se compose :
D’une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon exposé Est
D’une salle d’eau avec toilette

Prestations : chauffage électrique, chauffe-eau récent (2024), double vitrage, sols, peintures, cuisine et salle d’eau refaits à neuf.

Chaque appartement dispose de sa cave en sous-sol. Local vélo au sein de la copropriété.

Idéal pour résidence principale avec revenu locatif ou investissement patrimonial.

Classement DPE de l'appartement T3 : C
Classement DPE du studio : D

À visiter sans tarder !
Merci de contacter Monsieur Allan ROSSO au O6.98.41.44.25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 786 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006.00 € et 1363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.