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- Surface91.85 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1970
Appartement T4 de 92 m² avec fort potentiel – Balcons, cave et nombreuses possibilités d’aménagement
160 000 €
Descriptif du bien
Appartement T4 de 92 m² avec fort potentiel, Balcons, cave et nombreuses possibilités d’aménagement
Rénovation globale à prévoir. Un véritable potentiel à révéler !
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de 92 m², situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue.
Lumineux et généreux en volumes, cet appartement offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie exposée Sud-Est donnant accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d’un accès à un balcon exposé Sud.
L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.
Son agencement et ses beaux volumes offrent par ailleurs plusieurs possibilités d’évolution, notamment la possibilité d’en faire un T5 selon votre projet et vos besoins.
Vous disposerez également d’une cave en sous-sol, idéale pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Actuellement libre de toute occupation, cet appartement nécessite une rénovation globale afin de révéler pleinement son potentiel et de valoriser ses beaux volumes. Une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement son futur logement ou pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant de belles possibilités d’aménagement.
Les atouts
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez M. ROSSO au O6.98.41.44.25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Rénovation globale à prévoir. Un véritable potentiel à révéler !
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de 92 m², situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue.
Lumineux et généreux en volumes, cet appartement offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie exposée Sud-Est donnant accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d’un accès à un balcon exposé Sud.
L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.
Son agencement et ses beaux volumes offrent par ailleurs plusieurs possibilités d’évolution, notamment la possibilité d’en faire un T5 selon votre projet et vos besoins.
Vous disposerez également d’une cave en sous-sol, idéale pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Actuellement libre de toute occupation, cet appartement nécessite une rénovation globale afin de révéler pleinement son potentiel et de valoriser ses beaux volumes. Une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement son futur logement ou pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant de belles possibilités d’aménagement.
Les atouts
- 92 m² habitables
- T4 avec possibilité de T5
- Belle luminosité et beaux volumes
- Cave en sous-sol
- Double vitrage récent
- Façade récemment rénovée
- Isolation thermique par l’extérieur réalisée récemment
- Proximité immédiate des commerces et commodités
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez M. ROSSO au O6.98.41.44.25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface91.85 m²
- Surface au sol92 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse7 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment13
- LocalisationSaint-Égrève 38120
- Charges109,17 € /mois
- Taxe foncière1 473 € /an
- Référence1500
Détail des pièces
- Un hall d’entrée carrelé, faïencé, tapissé1,89 m²
- Un dégagement carrelé, peint, placard5,48 m²
- Une cuisine individuelle carrelée, faïencée, peinte, lambris, accès balcon Sud9,59 m²
- Une pièce de vie parquetée, peinte, accès balcon Est29,85 m²
- Un couloir carrelé, peint, placard5,42 m²
- Un toilette individuel carrelé, faïencé, tapissé1,23 m²
- Une salle de bain carrelée, faïencée toute hauteur, baignoire, vasque3,21 m²
- Une chambre parquetée, tapissée, fenêtre Sud10,06 m²
- Une chambre parquetée, tapissée, fenêtre Sud12,67 m²
- Une chambre parquetée, tapissée, placard, fenêtre Est10,67 m²
- Un cellier1,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 310 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
