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T1 Montbonnot-Saint-Martin

Studio avec alcôve de 37 m² + balcon, rés. Séniors LMNP

Vente T1, 1 pièce, surface 37,10m²

Appartement - 1 pièce - 37,10 m² - Montbonnot-Saint-Martin

Emplacement - Proche commodités - Cadre verdoyant

Au sein d'une Résidence Séniors (investissement LMNP) particulièrement bien située, studio avec alcôve de 37,10 m², avec un balcon de 5,57 m², au 1er étage. Il présente une pièce de vie de 19,57 m² avec cuisine ouverte, un coin nuit en alcôve de 12,17 m², une salle d'eau avec toilette, un balcon de 5,57 m² exposition Nord-Ouest. Résidence située à 10 km de Grenoble, au pied de Belledonne, cadre idyllique, à deux pas des bus et des commerces, bordée par un parc. Les appartements sont équipés et meublés, prestations haut de gamme. Les espaces communs sont : un bureau d’accueil, une salle de restauration, un patio et un jardin avec des espaces de promenade et des bancs, un salon bibliothèque avec cheminée, une salle de bien être , une salle d’animations, une piscine intérieure. Rentabilité de 4 % sécurisée par bail commercial (gestionnaire national). Investissement alliant rentabilité, sécurité et optimisation fiscale. Du T1 au T3 de 175 000 € HT à 305 700 € HT. Livraison Octobre 2023.

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Dominique RAMEZ

Négociateur

Dominique RAMEZ

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Informations sur ce bien à Montbonnot-Saint-Martin

Général

  • Réf. : ABCY1055
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Montbonnot-Saint-Martin
  • Code postal : 38330
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Prix : 175 800 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 37,10 m²
  • Surface Carrez : 37,10 m²
  • Surface habitable : 37,10 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Meublé : oui
  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Piscine : oui
  • Accès Handicapé : oui

Copropriété

  • Nombre de lots : 89

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Montbonnot-Saint-Martin

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Réalisation Rodacom