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Maison Champ-sur-Drac

Magnifique maison de 105 m² sur un terrain de 644 m²

Vente maison, 5 pièces, 4 chambres, surface 106m²

105.66 m²

4 chambres

terrain de 644.00 m²

Réf. : ABCY1323

Coup de coeur

Maison - 5 pièces - 105,66 m² - Champ-sur-Drac

Emplacement - Soignée - Prestations

Située dans un lotissement paisible de Champ-sur-Drac, cette maison de plain-pied de 1985 vous séduira par son charme et son excellent état général. D'une surface de 105,66 m² sur une parcelle généreuse de 644 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La pièce de vie lumineuse, avec sa cheminée à insert et triple exposition Est-Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse et un jardin accueillants. La cuisine ouverte équipée, également tournée vers la terrasse Ouest, invite à des moments de partage et de convivialité. Avec quatre chambres, un toilette séparé, et une salle d'eau, cette maison répondra à tous vos besoins. L'extérieur n'est pas en reste : une piscine 7X4m avec douche extérieure, un four à pizza, un terrain de pétanque, une cours de stationnement et un garage complètent ce bien. De plus, de nombreux travaux ont été réalisés pour assurer votre confort (isolation sous tuiles et des combles, façade refaite il y a 5 ans, murs de séparation et installation des lames PVC, chaudière gaz Hydro-confort FRISQUET, décoration intérieur etc...). Ce havre de paix est à deux pas des commodités de la commune, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique. Contactez M. ROSSO au 06 98 41 44 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien à Champ-sur-Drac

Général

  • Réf. : ABCY1323
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Champ-sur-Drac
  • Code postal : 38560
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 385 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 336 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 105,66 m²
  • Surface Carrez : 105,66 m²
  • Surface habitable : 105,66 m²
  • Surface terrain : 644 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 3
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/172/2023/10/24/28/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/172/2023/10/24/28/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1610€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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