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T2 Le Pont-de-Claix

Appartement T2 de 59 m² avec balcon, au dernier étage

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 59m²

59.10 m²

1 chambre

Réf. : ABCY1183

Appartement - 2 pièces - 59,10 m² - Le Pont-de-Claix

Proche de toutes les commodités - Beau volume - Bon rendement locatif

Idéal premier achat ou investisseur, bel appartement T2 (ancien T3) de 59,10 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété sécurisée, idéalement située et proche de toutes les commodités. Anciennement loué 597 € par mois, très bon rendement locatif. Il offre une pièce de vie de 28m² comprenant salon/salle à manger exposée sud accès balcon de 4m², une cuisine aménagée indépendante avec accès cellier, une chambre, une salle d'eau et un toilette individuel. De nombreux rangements sont présents dans cet appartement. Entièrement rénové en 2010 (double vitrage, électricité, sols, tapisseries etc...). L'immeuble a profité d'une isolation par l'extérieur ainsi qu'un ravalement de façade il y a 15 ans. Parking libre au sein de la copropriété, une grande cave de 7,7 m² complète ce bien. Charges de copropriété annuelles : 984,57 € incluant le chauffage collectif (au sol). Pour visiter le bien merci de contacter Monsieur Allan ROSSO au 06.98.41.44.25.

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Informations sur ce bien à Le Pont-de-Claix

Général

  • Réf. : ABCY1183
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Le Pont-de-Claix
  • Code postal : 38800
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 89 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 246 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 041 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 59,10 m²
  • Surface Carrez : 59,10 m²
  • Surface habitable : 59,10 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui

Copropriété

  • Nombre de lots : 15
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 985 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/287/2022/08/08/48/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/287/2022/08/08/48/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1400€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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