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T4 Grenoble

Invest LMNP T4 de 63,57 m² + terrasse au 6ème étage, Grenoble-gare

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 63,57m²

63.57 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : ABCY1114

Investissement

Appartement - 4 pièces - 63,57 m² - Grenoble

Revenus locatifs garantis - Gestionnaire PRIVILODGES - Emplacement de qualité

Investissement LMNP, Grenoble-gare, résidence mixte (étudiants, business/affaires et touristes) : appartement de type T4 meublé de 63,57 m², au 6ème étage avec ascenseur. Il présente un séjour de 25,25 m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse de 20 m², 3 chambres, une salle d'eau, une salle-de-bain et un toilette individuel. Rentabilité de 4,10 % HT. Bail commercial de 11 ans et 9 mois ferme, en cours jusqu'au 31/07/2031, gestionnaire PRIVILODGES. Cette résidence date de 2004 et a été totalement rénovée en 2018 et offre également des parties communes ( un bar lounge, espace de co-working, la véranda, le jardin avec ses terrasses, une salle de sport) des atouts très conviviaux très appréciés. Pour plus d'informations, contactez Benjamin MESBAHI au 06 85 79 29 81.

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : ABCY1114
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 274 443 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 187 € / 3mois
  • Taxe foncière : 1 450 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 63,57 m²
  • Surface Carrez : 63,57 m²
  • Etage : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 122
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 747 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/169/2016/04/07/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/169/2016/04/07/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

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